记者历时8个月跟踪记录黄浦区老城厢、虹口区虹镇老街等典型旧改地块，采访132户动迁居民、27家参与企业及15位城市规划专家，用文字与影像记录上海城市更新的历史进程与人文故事。
■ 十年改造数据图谱（2015-2025）
1. 总体进展：
- 完成旧改面积2860万平方米
- 受益居民约130万户
- 保留历史建筑420万平方米
2. 典型区域：
- 黄浦区：老西门、金陵东路
- 虹口区：虹镇老街、北外滩
- 杨浦区：定海桥、滨江带
3. 保护性开发：
- 田子坊模式升级版
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- 思南公馆活化利用
■ 更新模式创新
1. "留改拆"精细化：
- 建筑价值评估体系
- 居民意愿征询机制
- 功能置换标准流程
2. 多元主体参与：
- 央企-市属国企联合体
- 社会资本创新准入
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3. 全生命周期管理：
- 前期文化普查建档
- 中期动态监测评估
- 后期运营维护保障
■ 人文记忆延续
1. 物质载体保护：
- 石库门门头构件库
- 里弄空间肌理再现
- 特色地砖图案存档
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2. 非物质传承：
- 弄堂口述史计划
- 社区博物馆网络
- 邻里节庆活动复兴
3. 新老居民融合：
- 原住民回迁政策
- 新社群公约制定
- 混合社区服务配套
【未来挑战】平衡历史保护与现代化需求的城市更新"上海模式"仍在探索中
（全文共计3960字，含24组对比照片、8张数据图表及56位受访者实录，记者：王立新）